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原标题:公寓房跟商品房的区别

公寓房和商品房都是住宅,公寓房跟商品房的区别有哪些?使用年限一致吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、公寓房跟商品房的概念

公寓楼为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

商品房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的,外人不得随意进入的封闭空间。

  二、公寓房跟商品房的区别

1、限购与否:公寓不限购不限贷,投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限:公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。

3、水电费:公寓水电费按商用标准,商品房水电费按民用标准。

4、配套设施:公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准,且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率:公寓按照商用贷款利率,首付5成;商品房按照按揭贷款利率,首付三成(首套)。

本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。

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